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任昆明装修行业20年如何发展 回家装饰终不忘初心

来自:km.zxdyw.com 日期:2018-05-03 15:33:06
20年前,在昆明,一张设计师所画的手绘效果图,可以卖到1000元一张(当时一碗米线也就5毛钱),但是现在却很少有人去买手绘图了。昆明装修行业20年发展的变化让很多人措手不及,昆明回家装修公司在装修界是秉承着什么态度走到今天的呢?

和昆明回家装修公司一起来看昆明装修行业近20年发展起伏。

1.一张装修设计图等于2个月工资?

20年前,在昆明,一张设计师所画的手绘效果图,可以卖到1000元一张(当时一碗米线也就5毛钱)

家装平面手绘图

但是也只有少数高端装修的阔绰客户,才愿意出常人几个月工资去买一张手绘图。

家装平面手绘图

2018年,一张仿照片级的效果图成本仍然在500元(现在5毛钱还能买根棒棒糖吗?),而且仿真度是20年前的200倍。

家装平面手绘图

2010年开始,手绘效果图已经逐步淘汰,但这并不妨碍美术学院里的学生至今仍然在学,中国注册室内设计师的考试科目当中仍然保留着手绘。20年的沉淀,手绘似乎成为一名室内设计师的基本技能。

家装设计师

时代变迁,2000年以前只有5%的装修客户找装修公司。

到了2010年,已经有70%以上的客户会找到正规的装修公司或是优质的工程队。

2.开启装修坑人时代?

装修预算书

2000-2010年,是半包装修的火热时代,贴瓷砖人工费、水泥费、沙费、瓷砖费、项目、单价、数量、小计、合计。半包装修成为了装修界的主流,几乎所有的人都以分项报价为主要装修预算模式。

装修预算坑人

但是,2000-2010年这10年时间也是装修公司落下坏名声的悲惨岁月,因项目人为漏算、数量超出、总体预算大大增加,导致业主圈当中把装修公司比喻成了陷阱。

装修套餐

2010年始,已经在一线城市火热的装修套餐陆续进入昆明装修界,299元/平方,399元/平方成为半包公司蔑视其套餐公司的源点。

昆明领头做套餐装修的几家公司,由于其报价诱人,又无需业主自购材料,引得部分业主从半包装修公司转向套餐装修的阵营。

北欧风格客厅装修效果图

2010-2013这3年时间,又一批客户受到了大量的漏项、增项、低预算高结算的欺骗而导致对套餐装修大失所望。

你会发现回填没有含你要加钱、窗台石没有含你要加钱、吊顶限了面积你要加钱、背景墙限了面积你要加钱……,无休止的加钱。

装修施工图

渐渐的,半包装修公司和套餐装修公司开始舌战,半包骂套餐说“你漏项增项”,套餐骂半包说“你超预算,3万变6万。”

别墅欧式装修效果图

2013年末这时候整装在昆明诞生了,包含更多的项目的整装(业主都叫套餐),把回填不限量、窗台石不限宽、吊顶不限面积、背景墙不限长度全部含在内。这时候漏项的套餐公司开始闭嘴了,半包公司开始胆怯了。

据统计,2013年之前,昆明半包公司(报分项预算公司)有十数家可以做到上亿的产值,而到了2014年之后,能做到亿级年产值的屈指(单掌)可数。

整装公司进入昆明,虽然使得昆明装修业主得到了更多省时省力的装修选择,但是整装仍然存在大量的漏项和增项,以及低价套消费者的情况存在。

市场上常见的整装套路如下:1回填不含加钱,2窗台石限宽加钱,3含了百分比的吊顶想做满就加钱,4含了百分比的背景墙想做满就加钱,5铺砖厚度超过3公分加钱,6地面找平高度要加钱,6窗台线子要加钱,7地漏数量限制加钱,8水电改造含了但是限制点位加钱,9橱柜要做台下盆加钱,10卧室贴瓷砖要加钱…………太多了,列不完的坑!

那怎么办呢?半包装修要超预算,套餐整装要漏项增项?

3昆明装修史正能量前进

第一:签《完工价协议》,强制装修公司在合同文本中作出承诺和承担责任,如果合同价和完工价有误差,超出部分由装修公司买单,业主无责。

装修公司合同样本

第二:签《增项漏项由装修公司买单协议》,强制装修公司在合同文本中作出承诺和承担责任,如果装修过程中发生必做项目的增项和漏项,一律由装修公司买单,业主无责。

装修公司合同样本

可惜真正意义上敢签这两份协议的,在昆明3000多家装修公司里居然找不到千分之一。

但是,有一家公司迈了昆明装修界其它公司都不敢迈出的一步,做到了真正意义上的规避业主选择装修公司风险。

昆明回家装修公司与每一位业主签定《完工价协议》及《零增漏项协议》,一旦发现合同价不等于完工价的,超出部分由昆明回家装修公司买单。

玄关装修效果图

2020年至未来,昆明装修界将在良心企业的引领下走上一条100%透明、100%公正、100%零增项零漏项、100%不超预算的正途。

路漫漫其修远兮,昆明回家装修公司全体家人为此努力着。

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