2021年毕业季即将到来，很多学生党面临着找房子的实际问题。为了防止你们被坑，今天昆明装修网就来分享史上最全学生党租房攻略，赶紧查收！

一、找房

1.预算

刚毕业的学生和工资预算有限的上班族，房租最好不要超过工资的三分之一，最好先定预算再定房源，因为多数房东都会要求押一付三

2. 地段

①时间

如果上班较早或下班较晚，最好选择公司附近的房源。

②交通

靠近地铁站、公交站等，还要考虑线路的拥堵情况、公交地铁是否可以直达

3.房型

①整租

优点：适合独处，拥有个人空间，不用担心和别人同住因为生活习惯发生矛盾。

缺点：价格较高，女生独住的安全问题。

②合租

优点：价格相对较低，同样的价钱可以享受到整租房屋所拥有的家电等生活条件。有人作伴，或许还能和室友结为朋友。

缺点：人多，职业作息和生活习惯不一样，引起生活不便；公共卫生和公共费用的协调。

③大开间

客厅、卧室融为一体的一居室户型，客厅可能和厨房连在一起，卧室可能和卫生间连在一起，可能没有阳台。

4.渠道 

①平台

尽量选择大平台，正规的。

②中介

想省事又不介意价格的可以考虑找中介，尽量找3家，然后跟中介提要求去看房，选出最好的那个。

③房东直租

优点：房源较为真实，没有中介费，相对便宜；

缺点：费时费力，如果不是特别着急要租房的小伙伴可以慢慢筛选信息对比。

找一手房东，最好在小区里找业主，或者小卖部，让他把你拉到业主群里。小区张贴栏，房源信息基本都是房东自己贴的。或者和小区的看门大爷问问，很容易遇到不错的房子。另外也可以去豆瓣小组、微博超话和当地的租房公众号上面去看看。

二、看房

1.楼道、房内设施检查

楼道照明、是否有电梯、墙面是否有裂痕都是需要注意的问题，如果带家电的房子，记得检查各种设施是否有损坏，避免不必要的纠纷。

2.门窗、水电、甲醛含量检查

门窗是否能正常使用、安全性如何、墙壁是否漏水、供水供电是否正常，都需要在看房时确认。如果是最近翻新过的房子，闻到有味道就千万不要租！

3.其他收费

看房时要问清楚管理费、水费电费怎么收，提前了解需要收取什么费用。

4.周边环境

除了地铁站和车站，还要留意房子附近是否便利，市场、便利店、超市等，还要观察是否会太吵、保安监控是否到位、晚上有没路灯等问题。

三、签合同

1.确认房东身份：租房子最怕遇到二房东，记得要求房东出示身份证和房产证等有效证件，明确房屋产权的归属，出租人是否有权出租。

2.确定付款方式、租期、押金等，没有完成合同前，不要缴纳任何费用，如看房费、意向金、房租等款项。

3.确认各类费用缴纳：水电费、网费等一般由租客承担，家电维修费、必备家电添置由房东负责，物业费一般需要与房东沟通。在合同里写清楚所有的费用的情况。

4.确认自己是否可以对房子进行改造，如贴墙纸、钉钉子等行为。

5.确认房屋中的家电软装使用情况：合同要明确说明住房确切位置，看好住房的墙壁、门窗、厨房等区域的装修和安装情况。

以上就是关于毕业季学生党租房攻略的全部内容了，希望对您有所帮助！