18日下午，家住怡园小区的李先生将自己的大众车停在小区里，7楼外墙的两个砖块突然掉落，把车顶砸出一个大窟窿，经过一个多星期的协商，物管答应承担一半的修车费用。

车顶有裂痕，还有一个小洞

26日上午，李先生将被砖砸坏的车子送往修理厂，经过修理，车顶上的洞被修补好，整个修理过程花费了1000元钱，李先生希望物管能承担大部分责任，因为他觉得自己的车损坏与物管有关。

18日下午7点多，李先生将车停在小区路面上，晚上下来后就看见车顶有碎石块，车顶有裂痕，正中间还有一个约2厘米的小洞，车旁边掉着两块瓷砖，李先生抬头一看，7楼外墙的瓷砖脱落不少。

为了查清事情真相，李先生找到小区物管查看监控视频，通过监控视频可以看到7楼外墙的砖块突然掉落，砸中李先生的车顶后弹到了地上，好在事发时，旁边没有人。

车主花1000元修理了车辆

“小区的外墙没有维护保养，加上近来雨水的影响，瓷砖可能是受潮脱落。我按时交纳了物管费和停车管理费，物管理应负责。”李先生说。

事发后，李先生多次找到小区物管，“物管一直推卸责任，让我自己报保险。”李先生说。

小区物管则回应称，物管并没有推卸责任，而是积极配合李先生处理，在第一时间调取了监控，并把具体情况上报给了公司。

25日上午，小区物管让李先生先去修理车辆，物管会赔偿修理费的20%—40%，昨日，李先生花1000元修理了车辆，“赔20%-40%少了点，希望他们再赔点。”

26日，小区物管答应赔偿李先生一半的修车费，李先生同意了物管的意见。

律师观点

物管管理不到位要担责

云南某律师事务所律师孙律师表示，根据《民法通则》第126条规定，建筑物或者其他设施，以及建筑物上的搁置物、闲置物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，他的所有人或者管理者应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外，因此，如果建筑物所有人或管理人没有尽到修缮义务造成墙体脱落，造成他人人身或者财产损失的要承担赔偿责任。小区物管属于外墙的管理者，若墙体瓷砖脱落是因小区物管管理不到位，则因承担主要责任。