除去已开业的项目不算，据不完全统计，今年内，昆明原本还有15个商业项目计划开业，但截至目前，仅有8个项目表示计划不变仍将在年内开业，包括了德润朗悦湾、大都、螺蛳湾中心等，8个项目将带来约80万方的商业体量。而剩下将近一半的项目，有的停工，有的表示开业时间未知，还有的则明确表示，开业时间将延期到明年。从统计的情况来看，计划今年开业的18个商业项目当中，近半的项目将爽约。

年内预计开业项目(不完全统计)

8个商业项目预计今年内开业 体量81万方

据不完全统计，今年年内，昆明预计有百大国际派、德润朗悦湾、绿地大城天地、行政中心新都昌商业广场、螺蛳湾中心、大都、南悦城、春城慧谷(二期)8个商业项目开业，8个商业项目将带来81.4万方的商业体量。其中，螺蛳湾中心、大都、南悦城的商业体量较大，分别为33.5万方、21万方、8万方;其余体量大多在5万方以内，属于小型商业项目。

计划在今年年内开业的项目当中，百大国际派、德润朗悦湾、绿地大城天地与原计划的开业时间基本相符，目前3个项目的商业中心均在装修当中，年内开业应不成问题。

行政中心新都昌商业广场、螺蛳湾中心、大都、南悦城、春城慧谷(二期)5个项目预计在今年年内开业。但值得注意的是，5个项目原本均计划在去年开业，后又将开业时间推迟到了今年。不过，虽说预计今年开业，但部分项目估计难以兑现，还得看最终进度。比如行政中心新都昌商业广场，截止目前，项目商业中心还是毛坯状态，尚未装修，置业顾问也表示“开业具体时间不确定”，今年仅剩下短短4个月不到的时间，年内能否开业还是个问题。

此外，5个项目当中，大都开业就有些特殊。大都去年就传已经开业，但开发商又称并未正式开业，此后，项目陆续开业了一部分，主要为超市和影院。云南房网日前踩盘，发现项目贴出了新的宣传语：9月9日冲刺开业，9月17日盛大开业。

大量商业项目延期开业 爽约成普遍现象

昆明的商业项目延期开业已经成了普遍现象。根据统计的情况得知，除去以上仍计划年内开业的项目之外，另外的7个项目，有的仍在停工，有的将开业时间推迟到明年，还有的项目置业顾问表示“不知道什么时候开业，还没定”。7个项目的商业体量超60万方，其中，人民路壹号广场商业体量最大，为26万方。

这7个项目分别为大宥城、文化空间、朝九晚五、云南广电国际传媒中心、人民路壹号广场、世博里、海源高新天地。其中，大宥城、文化空间停工，开业时间尚未可知，就目前的状况来看，今年内开业基本已是不可能的事。云南广电国际传媒中心商业原计划2015年年内开业，现已封顶，但目前项目置业顾问表示：“不知道什么时候开业，还没定”。人民路壹号广场、世博里、海源高新天地原本均计划在今年内开业，但是目前得到的最新消息是，3个项目均将开业时间推迟到了明年。朝九晚五原计划2015年5月开业，不过目前，项目置业顾问表示：估计在2017年年初开业。

除去已经开业的项目不算，原本计划在今年年内开业的15个商业项目中，将近一半的项目，或将集体爽约。商业项目爽约开业已经成了常态，市场对此也似乎已见怪不怪。至于爽约的原因，有的项目是因为资金短缺，工程进度不佳，导致开业时间推后;有的是因为招商困难，店铺开业率低，导致开业时间一拖再拖。