年过得差不多了吧，
咱还得聊聊居家过日子的事。
柴米油盐酱醋茶，
啥也没有房子重要。
从2017年1月份
昆明的房价就开始一路高歌!
上涨幅度2.5%，
涨幅名列全国第8位!
据荣城地产成交统计数据，2017年1月昆明二手房售房成交均价为8230.43元/平米，环比去年12月上升了2.56%;租房方面，2017年1月昆明二手房租金均价约为20.86元/平米，环比去年12月上升了1.56%。
而进入二月份
昆明的二手房价仍然在上涨!
据云南房网资料显示，2017开年1月到2月之间，昆明二手房售价止跌上涨，重回8字头，而到了2月后，昆明二手房涨幅势头依然猛烈。
昆明2月二手房均价 8551 元/m²
昆明1月二手房均价 8469 元/m²
环比上月上涨 0.97% ↑，
同比去年同期上涨 4.22% ↑
再来看看昆明主城区的房价价格和涨幅
五华区
五华区2月二手房均价 8924 元/m²
五华区1月二手房均价 8889 元/m²
环比上月上涨 0.39% ↑
同比去年同期上涨 4.17% ↑
西山区
西山区2月二手房均价 8843 元/m²
西山区1月二手房均价 8652 元/m²
环比上月上涨 2.21% ↑，
同比去年同期上涨 2.92% ↑
盘龙区
盘龙区2月二手房均价 8553 元/m²
盘龙区1月二手房均价 8453 元/m²
环比上月上涨 1.18% ↑，
同比去年同期上涨 4.19% ↑
官渡区
官渡区2月二手房均价 8048 元/m²
官渡区1月二手房均价 8024 元/m²
环比上月上涨 0.30% ↑，
同比去年同期上涨 2.03% ↑
呈贡新区
呈贡新区2月二手房均价 6413 元/m²
呈贡新区1月二手房均价 6268 元/m²
环比上月上涨 2.32% ↑
同比去年同期上涨 24.23% ↑
来看看几个区的增幅对比图
从增速上看，毫无意外，在高铁开通之后，呈贡房价增幅明显，增长速度也最快，其次是西山区。而五华区、盘龙区则更为成熟，增幅不太明显。
通过对比图可以看出，五华区的房价最高，平均达到了8924元，昆明主城区中官渡区的房价最低，为8084元。呈贡只是目前房价偏低，但随着呈贡的进一步开发、高铁开通之后配套设置的完善，呈贡房价的上涨已经是必然。
昆明主城区哪个方位的房价最贵?依然是昆明南市区。南二区、南一区、南三区分别以8443.07元/平米、8334.12元/平米、8227.20元/平米分居前三位。
房价区间较大的西区，西片区四个分区价格差别较大，最高的西四区为8047.50元/平米，最低的四一区为7187.29元/平米，也是昆明所有片区中房价最低的区域。
究竟是什么原因
让昆明房价上涨呢?
政策松绑
从去年下半年开始，在一连串的政策刺激及秋交会重启双重刺激下，10月份昆明楼市的成交量达到了全年顶峰，最终交出了“量价齐增”的年终成绩单。
有业内人士表示，昆明在政策方面的松绑,加速了市场回暖。需求释放的同时也吸引了更多开发商进驻，催生行业进一步并购重组,预示着昆明楼市正逐渐回暖。
旅游拉动地产
云南省假日旅游信息统计预报中心通报,今年春节黄金周，包括昆明、大理、版纳等地共接待游客2296.62万人次，同比增长65.28%。旅游市场的火爆，让省内各州市房地产市场迎来新一波开发潮，多个州市住房去年成交面积超百万平方米。
云南省房地产协会的统计数据显示,目前云南房地产外销比例为40%,并呈现继续上升趋势,“随着省内各州市文化旅游项目不断增加,未来外销占比将继续增长。”
高铁开通带热呈贡房价
地铁一通，黄金万两。
高铁一开，机遇自来。
一直被“厚待”的呈贡，房价不涨，说不过去。
呈贡在售(住宅)楼盘陆续上调价格，个别住宅房价已飙至8500元/㎡。2017年开始，首先便是呈贡两个楼盘高调宣布涨价。
1月17日，俊发时代俊园贴出红头文件，高调宣布涨价;置信银河广场紧随其后，官方发布公告，显示2月11日所有在售写字楼上调1000元/㎡。
地铁建设
遥想没有地铁的昆明，房价一直低空盘旋，涨不上去。
如今，昆明共规划11条地铁，1、2、6好像已经开通运营，3号线预计今年上半年通车，地铁4、5、6号线与安宁线已经开建。
昆明装修网小编为大家整理昆明各片区主要小区的价格
快来看看你家涨了没?
此为查到的参考价格 ，具体以市场价格为准
盘龙区
西山区
五华区
官渡区
呈贡新区
