据昆明装修网了解，云南省统计局16日通报云南经济运行情况显示，1-5月，云南财政金融运行稳健，投资增速小幅放缓，经济运行延续了一季度以来稳中有进、稳中向好的发展态势。其中，云南前5个月房地产完成投资911.42亿元，增长2.1%;全省商品房销售面积1283.43万平方米，同比增长12.0%;商品房销售额780.71亿元，增长35.7%。

房企昆明拿地积极 土地成交价款增两成

从房地产市场看，1-5月全省商品房屋施工面积18591.58万平方米，同比增长2.2%，增速比1-4月回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积12066.19万平方米，增长2.2%;新开工面积1325.86万平方米，下降1.3%，其中，住宅新开工面积924.93万平方米，增长13.7%;土地购置面积182.19万平方米，增长4.4%;土地成交价款62.69亿元，增长23.0%。

从项目开工情况来看，施工速度确实有些放缓，但是今年土地市场的争夺依然成为焦点，在国内多个二三线城市频频爆出地王的背景下，昆明市场也格外夺人眼球。统计显示，今年1-5月昆明主城共卖地4000亩，成交金额达103亿元。值得注意的是，这一数据已经超过了2015年全年97.5亿元的卖地收入。

值得注意的是，进入6月后，成交还在继续走高。6月7日，万达集团以74.77亿元拿下位于昆明市西山区草海片区的24宗土地，总用地面积达到了1389.88亩。该地块包括9宗城镇住宅用地，9宗城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮用地、5宗批发零售、住宿餐饮用地以及1宗医卫慈善用地，刷新了昆明土地拍卖总价纪录。

昆明装修网了解到，6月9日，位于度假区大渔片区共计223亩的两宗土地，由昆明滇池国家旅游度假区国有资产经营管理有限责任公司，以46343.58万元的价格转让至昆明方芃置业有限公司名下。经查，此番土地转让价格比度假区国资公司拿地时溢价12907.14万元，而昆明方芃置业有限公司为北大资源旗下的控股孙公司，也就是说继博泰城和珥季路项目颐和1898后，北大资源在昆明的第三个项目已落地大渔片区。

新增楼盘量少但好卖 昆明去库存周期缩短

省统计局提供的数据还表明，前5个月，全省商品房销售面积1283.43万平方米，同比增长12.0%;商品房销售额780.71亿元，增长35.7%。这表明云南房地产市场销售回暖趋势明显，呈现出购销两旺的局面，从另一个侧面也反映出楼市去库存周期进一步缩短。

据昆明某平台统计，昆明5月商品房成交12627套，共计101.28万方，5月成交均价环比上涨了5.4%达9635元/平米。

在5月楼盘销售榜上，俊发地产仍然位列成交面积榜第一，万科在过去一个月也凭借旗下2个项目出色的销量斩获销售套数榜头名，这是万科今年首度登顶月度榜单。单盘排行榜上，倚澜苑以高出第二名1倍的优势雄踞面积榜榜首位置，而套数榜上居第一的项目是万科公园里，这也是今年以来昆明万科单个楼盘在月度榜上取得的最好名次。

虽然昆明商品房的成交套数和面积相比4月有所下滑，但楼市库存却进一步降低。上个月，昆明仅为6个项目发放了6张预售证，6张预售证累计为昆明带来了约57万平方米的商品房预售面积，同环比均大幅下滑，这一新增预售数据还创下了5年同期最低月供应纪录。

昆明装修网获悉，好消息是，今年以来，昆明楼市库存整体呈下降趋势。前5个月，昆明主城四区新批预售面积307.69万平方米，实际销售面积为350.99万平方米。根据两组数据简单计算发现，今年以来昆明主城商品房库存下降了约43万平方米，存量减少主要是商品房新增供应紧缩所致。