今天(6月23日)下午三点，位于泛亚新区绿地香树花城西侧的5宗共195亩土地将打包网拍。据昆明装修网了解到，某房网从知情人士处得知，截至昨天上午，已经有13家房企报名准备参与该批地块的竞买。已知打算参战的都是颇有分量的外来房企，其中9家已经在昆布局，另有多家百强房企“新面孔”也准备借此机会抢滩登陆昆明，由此足见这批地块的火热程度，一场抢地大战一触即发。

泛亚新区195亩地块宗地图

观战之前，先来回顾一下地块的基本情况。昆明装修网了解到，即将打包网拍的这批地块位于五华区普吉街道办事处，按照宗地图的位置描述，地块在绿地香树花城项目的西侧。该批土地共有5宗面积达195亩，包含了145亩纯住宅用地，41亩混合用地以及约9亩的科教用地(幼儿园)，起拍价格为81049.85万元，平均每亩地价约415万，比它东侧香树花城的地价每亩高出了120万元。其中住宅地块最大容积率为3，地块楼面价在1945元-2100元/平米之间。

泛亚新区195亩地块基本信息

根据知情人士透露的信息，这批地块相当抢手，截至昨天早上报名打算参与竞价的房企就达到13家，既有全国性拓展的房企，也有地域性较强的外来开发企业，在全国的排名都较为靠前。其中9家已经进入昆明并有项目落地。另外几家报名企业大多都是全国百强房企，排名最靠前的甚至身处2016年的前二十阵营，其中有的已经在昆明启动了招聘计划。

地块已经完成五通一平

据昆明装修网了解，被如此多的品牌房企当作“猎物”，与地块自身的优势分不开。今天下午要网拍的这5宗地块面积将近200亩，其中纯住宅用地就有140多亩，房企可操作空间非常大。在昆明一地难求的情况下，上百亩的纯住宅用地很难不让有拿地计划的房企垂涎。更何况这批地块还身在房地产开发处于高速上升期的泛亚新区，区域内已经有联想、绿地、恒大、新城控股、融创等多家一线房企入驻。吾悦广场、韩国城、首创奥特莱斯等大型商业配套也相继落地。

另外，地块本身所在的位置也是不错的，它与2020年要开通的地铁四号线陈家营站，直线距离只有200多米，待项目建成之日或已能享受地铁带来的利好，出行十分便捷。而地块

绿地香树花城沙盘规划

值得关注的是，这批要出让的紧邻香树花城的地块，与香树花城沙盘上规划的二期位置相符，如果绿地还有继续开发的打算不排除它也会在下午出手。不过，谁将最后摘得这5宗土地现在还是未知数，但从报名的火热程度来看，可以预见下午有很大概率会上演一场多轮次竞价、高溢价的抢地大战。昆明装修网获悉，在昆明的土拍历史上，出现多轮竞价是常态，蓝光林肯公园和中航玺樾建设用地都是经过数十轮的竞价才确定买主。但10多家房企竞争同一批土地恐怕要追溯到几年前。比如，原昆八中地块，9家房企经过上百轮竞价才落槌。靠近一二一大街的莲花池地块，14家房企经过222轮竞价才有结果。这样看来，今天下午的土拍也愈发让人期待，某房网将持续关注。