8月17日，有传言称单身客户和外地人在昆明购买首套房农行首付比例将会提高，消息一出引发各界讨论。随后农行相关人员及时出来辟谣，目前农行仍按两成执行。据昆明装修网了解，昆明市首套房贷利率普遍执行基准利率。

消息系谣传 目前仍按两成执行

有传言称一工作人员称“农行针对单身客户和外地客户调整首套房首付比例至25%”，并对外地客户进行了界定“ 工作和户籍均不在本地”。消息一出，有人调侃“这也是逼人脱单的手段之一”。

随后，致电昆明农行某支行信贷部，信贷部工作人员称，目前农行仍执行首套房比例2成，二套房比例3成的政策，首套房利率已取消打折**，执行基准利率（4.9%），但是会根据客户的信用评级情况酌情上浮。

据某机构监测的情况来看，目前10家在昆提供房贷业务的银行，除交通银行申请首套房贷款须最低首付3成以外，其余9家银行首套房贷款最低首付比例均为2成起。二套房方面，除交通银行以外，其余9家银行二套房贷款最低首付比例不低于3成，交通银行则要求二套房贷款最低首付4成起。

昆明首套房执行基准利率

日前，某机构发布的《2017年7月中国房贷市场报告》显示，截至今年7月，全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上涨2.25个百分点，相比去年同期的4.44%，上涨12.28%。

在全国房贷利率普遍上浮收紧的政策背景下，昆明目前已全面按照4.90%的基准利率标准执行，且根据贷款申请人的还款能力及信用评级不同，各银行针对首套房贷款的利率标准还将有所上浮，其中中信银行上浮较多，为20%，中国银行与招商银行均上浮10%。

另外，从了解到的情况看，浦发银行目前已暂停办理房贷业务，具体什么时候开始办理要等待通知。

相对首套房贷款利率执行标准的全面收紧，二套房贷款利率政策稍显宽松。根据监测结果，邮储银行和农业银行二套房贷款利率最低可执行4.90%的基准利率标准，但按照银行实际放款情况，邮储银行和农业银行二套房贷款常见批出利率为1.1倍，即5.39%，只有针对少部分优质合作客户，才会按照基准利率的最低利率标准发放二套房贷款。

除此之外，其余8家银行的二套房贷款利率均按照基准利率的1.1倍执行，且最高可上浮20%，二套房贷款最高利率将达到5.88%。

外地人昆明购房需提供材料

1、借款人资料：

（1）借款人合法的身份证件；

（2）借款人经济收入证明或职业证明；

（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：

（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；

（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；

（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：

贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：

（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；

（3）房地产抵押申请审核登记表；

（4）全部购房合同；

（5）房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

以上就是昆明装修网为大家分享的外地人在昆明购房的条件，希望能够对大家有所帮助。