在本届大理房交会上，大通地产携手“洱海龙湾”和“花韵蓝山”两个项目参展，在沟通中，大理大通房地产开发集团有限公司企划部经理罗谆表示，由于受全国市场影响，购房者加大对房价下滑的预期，房地产企业应该做好“过冬”的准备，并建议国家政策应该对旅游地产有所倾斜不能一刀切。

    >>开发商应备足“过冬”粮草

   “本届房交会有点冷！”罗经理感言，房交会素来有楼市晴雨表之称，今天是房交会第一天，虽恰逢星期六，但从参观的人数来看，本届房交会并不如往届，而且明确购房意向并不多。罗经理解释，这主要的原因是全国媒体集体唱衰，加大购房者对房价下滑的预期。实际上一线城市的楼市低迷对大理市场的影响甚小，但受全国形势影响，近期昆明楼市所表现出来的成交量下滑，市场趋冷的情况很快影响到大理整个市场，目前持币观望的情绪相对较浓。

    “就目前，大部分的房地产企业都很难过。站在长远发展考虑，房地产企业应该做好‘过冬’的心里准备。”罗经理直言，房地产市场趋冷对经济下行的影响已成定势，尤其对房地产的上下游产业的影响极为深远。罗经理预测在明年下半年政策将会得到松绑，但由于政策执行效果的滞后性，开发商需要准备好“过冬”粮草。

    在本届房交会上，大通地产携手“洱海龙湾”和“花韵蓝山”两个项目亮相房交会，罗经理表示市场的冷热并不影响企业战略和推盘节奏，虽然大通没有享受到08年房地产爆发的黄金时段，但企业一直以稳扎稳打做好产品的开发理念，成为目前大理唯一一家开发系列产品的地产企业。

     >>政策应向旅游地产倾斜

    “旅游地产是旅游二次创业的先驱。”作为典型的旅游城市，大理一直在践行云南旅游二次创业从传统的观光旅游到休闲度假转型升级的使命。在罗经理看来，大理未来的海东就应该像现在的三亚，不但要让外地人对当地旅游资源、人文等资源的认可，还能够吸引外地人来这里休闲度假。

    “从某种意义上讲，旅游地产的重要性要高于商业地产，因为旅游地产不但带有投资回报，还能带动一个区域的发展，对大理的旅游开发，丰富大理的旅游资源贡献是巨大的。”罗经理举例说，“如果大理的一套房子卖给一个亿万富翁，那么他将带来产业和人脉资源是无法估量的，尤其通过圈层的传播和营销，远会比政府的城市营销来得更为直接和有效。”罗经理建议，政府在政策层面应该有所意识，对不同区域不同城市制定不同政策，对旅游地产应该有所倾斜，而不能一刀切。
   

    在此楼市大环境下，装饰公司或者家具商企要想在来年赢得较大的市场空间，必须从自身企业发现问题，紧跟市场步伐，踩准消费者的鼓点，才有可能在未来突围市场，开拓更广的装空间。昆明装修网编者综合整理报道。