那么如何在众多标榜学区房的项目中找到真正的学区房?如何才能买到既靠近名校又拥有较高生活品质的学区房?如何实现购房学区房后投资保值增值?昆明装修网小编认为昆明急缺一份引导投资的学区房坐标图。

学区房供不应求

家住金马寺的穆女士，为了孩子能上一所好的小学，早在三年前就开始准备了，最终相中了一所五华区的名校。为了能够上名校，她选择了购买一套处在招生范围内学区房，虽然看中的房子是一套二手的老旧住宅，甚至比她原来住在二环外的新房子要小很多，但价格依然不菲，而且比街对面的房子都贵一些。为了孩子，她只好卖了大房子，举家搬到了城区里。去年，由于房子地处在招在范围内，她的孩子顺利地按照就近上学的原则，上了一所知名小学。

而来自个旧的周先生则选择了另外一种求学方式。为了能让孩子在昆明上所好学校，在孩子三岁的时候，他在民航路买了新房，精心对房子进行装修，举家迁至昆明。然后把孩子的户口迁至昆明，上了所优质民办幼儿园，并让家中的老人来昆照顾孩子，自己每周往返昆明与个旧。去年，孩子到了上学年龄，他通过找关系联系上了文林街的一所名校，可是再也经不起再买房再装修的折腾，于是选择了在学校周边租了套老旧的小房子，又举家搬迁至学校旁。而还没住几年的新房，又只好带家具对外出租了。

像穆女士、周先生这样，每年不介意自己的生活不便、不介意上班路程更远，为了孩子四处“迁徙”的人数以万计。而在昆明，很多设施简陋，租价很高的老房子，也被人乐此不疲地抢租着，以及每到开学时家长们轮番上演换房季。

多数家长表示，就近入学不仅有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以减少上下学路途上花费的时间，提高学习的效率，而且还因靠近学区，能用良好的环境来影响孩子的成长。

学区房红火归根结底是教育资源不均衡作祟，由于在短期很难实现，因此导致了名校周边的学区房价格每年都在上涨，处在招在范围内的学位房甚至供不应求。

学区房投资优势凸显

相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。特别是短期内教育资源不均衡的问题很难解决，“学区房”的投资优势也日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

但是在选购学区房时千万别走入一个误区，以为随便找套小房子，家长委屈几年就好了。实际上学区房是以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

学区房的优势在于三个方面，一是给孩子更好的成长环境。望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

二是交通便捷安全配套设施完善。名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

三是教育房产双投资升值空间大。购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

而对于昆明众多标榜是学区房的房地产项目，如何找到自己心仪的学区房，本报与相关部门即将推出的学区房坐标图非常值得您的关注。