跃层楼房在装修的时候除了合理分配楼上与楼下的高度之外，还需要注意哪些细节呢？随昆明装修网小编一起听一听昆明市民在装修跃层楼房时遇到的尴尬囧事吧。也许，从中你会得到一些经验。

潘先生买了昆明某楼盘的房子。“老婆一直很喜欢跃层的房子，出了样板房就让我下定。那段时间看的房子，从得房率和环境、价格来看，的确都不如这个楼盘，所以就买了。”潘先生说。

今年2月，潘先生拿到了房子钥匙，小两口喜滋滋地跑到新房，挑高的客厅，动静分明的隔断，工作、休息在上层，活动、娱乐在下层，就算有朋友来聚会，也能互不干扰。

“特别是阳台，凭栏处，可见江水滔滔，感觉特别好。”潘先生说，这个时候，他还对新房万分满意，直到装修公司来人看房。

“找了两个装修公司，看房后都说这房子装修设计有困难。空间布局设计不合理。”两家装修公司，都在测量潘先生新房内的楼梯预留位后，摇头离开。

无法搭建楼梯的跃层

难倒两家装修公司的，正是跃层房子必不可少的楼梯。“预留的楼梯井旁，竟然还有一根横梁。而且还是不能敲掉的承重梁。不管楼梯怎么设计，要走上去肯定会碰头。”潘先生郁闷了，“当初看样板房时，根本没有这根梁，也没有配电箱。”

潘先生测量过，准备搭建楼梯处的墙面宽度为1.7米，承重梁在这堵墙的正中央处。从承重梁到地面的垂直高度为2.4米。

“如果沿墙搭建楼梯，到梁下方的时候，从楼梯到横梁之间的距离只有1.5米，成年人走上去肯定会撞头。”潘先生身高为1.7米，如果想安全上楼，必须弯腰，“我老婆身高1.64米，一样要撞到。她上楼也必须侧头躲避这根横梁。”

除了横梁外，楼梯拐角的墙面上，还装有一个配电箱。如果要安装楼梯，势必会遮挡住配电箱。“也就是说，如果我们家以后线路出问题，我得先拆了楼梯，才能在配电箱内检修。”潘先生觉得，这属于房屋空间布局设计不合理，是开发商的问题。

昆明装修网刘设计师建议对于刚需族来说，跃层户型是很不错的选择。选择跃层户型不但是选择了物超所值，而且选择了一种方便、快捷、时尚、优雅、灵动的生活方式。很多步入婚姻殿堂的青年也将跃层作为了婚房的首选，上下两层设计时尚，客厅和卧室独立分开，感觉很小资的生活。

跃层装修囧事

还有一位杭女士，也碰到了难上自己家二楼的事。

杭女士买的是一套号称空中复式的跃层房源。从杭女士保存的楼书上可以看到，户型图的左侧是一个楼梯，而且购房合同上写明，“预留商品房顶(底)板处的楼梯口位置并采用预制板封闭处理”。也就是房子里面预留楼梯口位置。

但是等到交房的时候，大家傻眼了。原本应该是楼梯的位置上，什么也没有。“房子交付后我们才知道，这批跃层复式房子，压根就是独立的楼上楼下两套房子。如果自己想把房子打通造一个楼梯，是审批不出来的。”杭女士说，“生活设施只有一套有，另一套没有。煤气、信报箱，门铃都只安装一户，偶数层有，奇数层没有。”

对这件事，开发商表示不想接受采访，只说房子是符合法律法规规定的。会收集业主申请合并户型的请求，由开发商出面帮忙办理。

据了解，杭女士所买的房子其实是拼接户型，为2个90平方米户型，拥有2本房产证，建造时，出于商品房的安全考虑，质监部门下达了整改通知，表示不能在上下两套房子中间预留楼梯口，也就是说，不可能做成复式。而开发商方面为了通过验收，就进行了相应的调整，把原本要预留的楼梯口按照楼板标准进行了浇筑。

跃层也会“偷面积”

据相关文件规定，跃层户型中，高度不足1.2米的不计面积，高度为1.2米—2.2米的计一半面积，而2.2米以上的则需要全部计入面积。

现在，不少开发商为了吸引消费者，同时规避责任，通常采用“偷面积”的方式，把隔层的工作交给了业主自己去完成。

“其实从来就没有赠送面积一说，法律上根本就没有。”余杭住建局规划分局规划管理科的范科长表示，赠送面积并不受法律保护。如果在规划之外加建，就属于违章建筑。倘若有人举报或者相关部门前来查处，业主是需要缴纳罚款甚至拆除违章部分的。

更为重要的是，一旦隔层问题交由业主自己来完成，那么隔层的安全问题也就落到了业主自己头上。众所周知，隔层有很多种选择，钢板、现浇板甚至木板。只用木板，业主不放心;可是整幢楼的住户都用现浇板，那么这幢楼的荷载就会受到挑战，安全隐患同样存在。更多有关跃层装修方面的知识，请登录昆明装修网了解。