前不久，萧山机场“胶囊”旅馆正式开业，引起市民热议。而相关人士调查发现，早在2011年8月，我省就迎来了第一家胶囊旅馆，但其经营效果却不好。云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研表示，胶囊公寓在昆明只能有一两家，多了则不好经营。

待转让的胶囊旅馆

20个床位30万转让

据昆明装修网了解，相关人士来到位于吴井路合金公寓小区的一家胶囊旅馆，“旅馆已经营业2年多了。目前常住的有4人，房租是每年5万元，按58元一天的入住标准计算，每月经营下来，不会亏本。”店主说。相关人士看到，有一名入住者正在其中一个“胶囊”内休息，其他胶囊内均无入住者。“总共3个房间，20个胶囊床位。旅馆证照齐全，现在儿子想出去玩，不想经营了，所以想以30万元将旅馆转让出去。”店主说。

首家早已关门转型

其实，早在2011年，云南第一家胶囊公寓就在世纪城营业了。而近日，相关人士想采访这个我省第一家胶囊旅馆时，在网上已很难搜到其营业信息和更新动态。几番联系到店主李曙光时，他表示：“胶囊旅馆开业后，由于得不到消费群体的接受，旅馆现在转做快捷酒店了。”

在昆面临水土不服

昆明市社科院社会研究所所长高军曾表示，胶囊旅馆，只能作为一种临时性租用房，待租用者的经济条件好一些后，一般会转向租用更大的常规出租房。这不得不让公寓经营者考虑日后的收益问题。加上年内呈贡的高铁站将投用，客流将分散到呈贡，老城区的旅馆将受到不少影响。周大研也认为，胶囊旅馆这样的产品受众小，如果是在北上广这样的大城市或者客流密集的地方还好经营，但在昆明，无论人口还是经济水平，都不足以支持多开。