近日，云南省信访局网站发布了尚源郦城(备案名：枫桦园)业主关于项目延期交房的诉求以及信访局回复。在业主诉求中，提到了“现在开发商正打包卖30号地块，买受人享有优先受偿权。请求政府对30号地块进行监管，卖出商业的款项优先用于尚源郦城枫桦园收尾工程。”30号地块即为尚源郦城在建的商业地块，这是否意味着尚源郦城将“卖商业救住宅”呢?延期交房近一年的尚源郦城现状又是怎样的呢?

尚源郦城延期交房近一年 业主多次协商无果

尚源郦城营销中心十分冷清

11月22日上午，云南房网与几名尚源郦城枫桦园的业主取得了联系并来到了项目营销中心，相比之前，现在的尚源郦城营销中心显得更加冷清。前台接待人员，营销中心内部也是空空荡荡。

据这几位业主介绍，尚源郦城最开始承诺的交房时间为2015年12月30日，之后延迟到了2016年的4月1日，再后来是6月30日，最近一次说的今年11月30日。但现在据交房日期只有10天不到的时间，尚源郦城整个项目仍是停工的状态，根本无法做到按时交房，业主们与开发商也多次协商未果，也曾多次向政府部门进行上访和信访。

11月17日，云南省信访局对业主的信访诉求做出回复：尚源郦城延期交房相关情况，五华区住房和城乡建设局、城改办及信访局已多次组织工作人员进行协调工作，目前协调无果。建议业主采取司法途径解决。

尚源郦城“卖商业救住宅”无果 项目推进陷入僵局

尚源郦城枫桦园沙盘图

尚源郦城由昆明尚信房地产开发有限公司开发，共包含了29-32号四个地块，其中，29号地块为枫桦园住宅区所在位置，30号地块位于项目营销中心后方，是该项目的商业地块。目前，30号地块上一栋高层建筑和部分裙楼已经封顶，外立面工作还未开展。

据尚信房地产办公室主任刘后蔚介绍，尚信房地产现在最大的股东平安银行之前和五华区曾商谈合作，想把30号地块的商业整体卖给五华国投，价格预计5亿元，其中3.5亿用于项目的后期开发，1.5亿用于枫桦园收尾的工程款，但要签订三年等价回购的条款。经过了两三个月的沟通，合作并未达成，卖商业救住宅化为泡影。

考虑到尚源郦城枫桦园目前还剩部分住宅、车位和底商没有出售，且枫桦园目前仅剩收尾工作，所需款项不算太大，通过销售剩余资产可以进行填补，因此10月份，五华区政府部门召集了开发商、银行、五华国投和债权方开会，并给出意见希望可以通过销售回款来完成枫桦园收尾工作。

刘后蔚表示，目前，五华区政府部门为开发商提出了两种方案，一种是通过销售，将剩余房源、车位、商铺变现，从而筹集工程款，另一种方案是通过政府以购代建的方式一次性补齐工程款，但由于以购代建的方式需要对项目进行评估，评估价格可能会与售价存在差距，因此会对开发商的利益造成一定的影响。

尚源郦城枫桦园现状

据刘后蔚透露，由于尚信地产股东重庆金万科地产在重庆涉及一些经济纠纷案件，尚源郦城还有一部分房源已被查封，鉴于项目目前所处的困境以及停工的状况，因此在销售上也是存在着一定的难度。期间，云南房网也见到有业主来要求办理退房，但刘后蔚直言现在“一分钱都没有”，对退房要求无能为力。

查询尚信房地产的工商登记信息发现，公司注册资本7000万，其中重庆金万科出资1100万，占股15.7%，但这1100万股份因多起诉讼被重庆第一中院、重庆合川区法院、昆明市五华区法院11次执行冻结股权。

综合以上来看，要想通过销售回款筹集住宅收尾资金似乎并不是一件容易的事情。

目前，尚源郦城所有楼栋外立面都仅剩底部二三层没有完成，小区内部路面、绿化也都还没进行，目前有不少建筑材料和建筑垃圾堆放在路边，整体看上去与去年底的状况差不多。据项目施工方一位杨姓经理介绍，预计将于本月27日进场复工。不过有业主表示，项目长期停工，中间也断续有局部的零星施工，照这种进度，尚源郦城交房恐怕还是遥遥无期。