据昆明装修网了解，前天(5月22日)，一张盖有某某地产公章的告知书在昆明地产圈风传。该告知书不但做出了限购预警，还要求房地产经纪公司催促客户于5月23前签订《商品房购销合同》，同时表态：5月24日起因政策调整而导致购房客户无法签订购房合同的情况，开发商概不负责。此告知书的落款单位是云南某某房地产开发有限公司，并盖有公章，落款时间为5月22日。

网传某某地产所发告知书

这家向经纪公司发出告知书的开发商是某某项目的开发企业。昆明装修网获悉，为了进一步核实网传内容的真实性，相关人士特致电某某售楼部，对方只针对限购做出了回答：“尽快来签约，昆明具体会在哪一天限购目前还不清楚。”不过这份告知书是否出自某某地产始终都没有得到某某方面的正面证实。而更加让人玩味的是，告知书所提到的经纪公司却称和某某地产并没有签订过合作协议。

根据告知方和被告知方的态度，很难判断告知书内容的真实性，不过如果这份告知书确为某某地产所发，有一点表现得相当明显，那就是开发商催促客户加紧签约的意图。就此来看，除非昆明很快正式出台限购政策，否则不排除是开发商的一种营销手段。

目前，昆明所有有关限购的消息都处于流言阶段，迄今为止都没有来自官方渠道的任何确切消息。不过，今年以来，“限购”每隔一段时间就会在昆明地产圈走上一遭，其背后也折射出了昆明楼市的不安预期，不安就难免让人捕风捉影。而这份不安与全国楼市调控力度和昆明房地产市场量价齐涨有莫大的关系。

昆明装修网了解到，截至5月中旬，全国已经有超过55个城市发布了160多次调控政策，政策出台次数之多，覆盖范围之广，调控力度之大均超过了以往。基于这样的背景，昆明是否会限购的话题在地产圈就从来没有中断过。昆明新房成交火热已经成为共识，在量涨的同时，价格也在往上走。统计局的数据显示，昆明房价已经同环比连涨了10个月，且涨幅不断扩大，4月份昆明新房价格环比涨幅已扩大至1.6%，同比涨幅达6.4%。加上昆明去库存成效显著，个别区域出现房源告急现象。这些市场表现都很容易加剧人们对昆明限购的预期。