甚至，有业内人士认为，从长远来看，地产调控、房价下降，对家居行业来说，甚至是个好消息。房价一旦下跌，并且跌到比较稳定的水平，之前买不起房的大量刚性需求就会集中释放甚至是暴发，这些人买了房一定要装修的。因此，无论短时间内家居行业面临什么样的装修，业内都会轻松应对。
如果房价真能通过国家政策的调控稳定下来，家居业将收获更多的实际客户，这种乐观预测在行业内普遍存在。昆明家居暂不受影响,北京等地关于家居行业遇冷的新闻不断见诸报端，据说北京许多卖场都已提前冷清，每天成交额不断下降。而此前众多业内人士都预计，家居行业受到的影响会比地产晚了半年左右。
小编走访了昆明几家卖场后发现，火爆的昆明家居行业，依然没有受到丝毫影响。卖场的人流量、销售额等重要指标，相比去年同期及平时，也没有太大变化。“整个卖场都很正常，宏观调控暂时没有影响到昆明家居行业”，一位卖场经理这样告诉记者。
最困难时候已经过去
2008年时，昆明的家居卖场遇到了前所未有的挑战。那一年，随着金融危机的深入，楼市遇到了几年来的最大调整。成交量急剧下降，让下游的家居产业同样遇到了最冷清的时候。
如今许多业内人士都回忆说，本来他们对前景的思考还是乐观的。2008年上半年时，一切都如常，跟现在一样。那年五一黄金周的促销活动，似乎每一家也都还算圆满。但从年中开始，市场莫名其妙的开始冷清起来。而在那之前，国家就已经开始调控地产了。2008年下半年，几乎云南所有的家居销售商和分公司，都没有完成年初定下的任务。
“那时候觉得冬天真的来了”，圣象集团云南分公司总经理汪燕回忆，那一年冬天，总公司开始大量裁员，并告诉大家要做好过“冬”的准备。那一刻，几乎整个行业都处于绝望之中，许多小工厂倒闭了，许多小商家无法承受调整而关门了。很多人都开始对整个行业失望，连圣象这样的大品牌，都开始调整战略。
希望总是在绝望中产生。调控过去得太快了，一切都那么让人没办法预料。2009年3月，当315到来时，圣象地板尝试做了一场大型促销活动，本来没报太大希望，只是想试一下市场的反应，没想到市场却带给了他们惊喜。那次促销活动效果非常好，之后市场似乎一下回暖了，火爆情况持续到如今。
众多建材、家具品牌，也都经历过那场最触目惊心的调整。他们都觉得，那时候，整体经济环境都不好，无论国际还是国内，加上国家的调控政策，更是雪上加爽，使得楼市跌到了谷底。如今的市场情况，只是国家单方面的调整，情况一定会好许多，因此商家并不特别担心。
城门失火，不殃及池鱼，似乎是没有道理的。因此，绝大多数业内人士都认为，年中的时候，楼市调控可能会波及家居行业，但时间不会不长，可能很短就过去。转瞬间“金九银十”已经会很火爆。
当下楼市政策打压力度空前，上游房地产销售清淡将直接影响下游的家具建材装饰业。房屋成交量的下降使得可装修面积总量急剧缩水，家居市场销售预期也将受到挫折。一般说来，家具行业、家纺行业、餐厨用品行业、装修业、装饰行业等在内的细分家居行业会有2~3个月的滞后期。在通常情况下，买房与装修并非同时进行，因此家居行业对楼市政策变化的反应是滞后于房地产行业的。在这段滞后期内，家居企业可以适当调整短期营销策略，将政策带来的负面影响消化至最小。
但昆明有个特殊情况，就是目前卖场数量，特别优质卖场还比较欠缺，因此在国内众多家居卖场不断受到影响，想办法应对危机的时候，昆明许多卖场依然敢涨房租，正是不畏惧调整的表现。敢于在整个市场都有调整预期的时候，逆市涨价，足以说明卖场对自己的定位、品牌以及未来市场，都有足够的信心。“如果卖场预计到2008年那种可能要降房租的情况，自然就不会涨价的”，一位建材商刘先生如是说。房价稳定将带来更多的实际装修份额，正因为有了以前度过严冬的经验，许多家居行业内人士都表示，即便调控真的对家居行业产生影响了，且市场情况真的不好了，整个行业依然会乐观面对。毕竟整体经济环境是好的，大家都是有钱赚的，单一的地产调整，甚至更能带动家居消费。
相对地产这样的投资行业，家居是消费行业，仅次于快速消费品，也是日常生活必需品。每一个家庭装修都离不开建材和家具，这是人们保证生活的基本元素，所以这个行业不可或缺，而对于家居的刚性需求将使这个行业持续健康发展。同时，人们的生活品质及品位不断提高，将加速家具、建材的消费。现在的房子装修后住个3到5年，就会感觉落伍了，就要面临着重新装修，所以社会物质的发展滋生了室内设计公司及家居卖场的存在和发展。 云南的地产行业本来就没有过热，投机现象并不明显，大多数云南人买房都是自住的，楼市调整只会让他们暂时观望。一旦房价比较稳了，无论是涨还是降，买房的人就会增加。这部分人必然要装修，家居行业总是有机会存在的。
调控不会持续太长时间
家居行业不畏惧这次调控的底气，来自众多分析人士都觉得调控不会持续太长时间。云南大学经济学院教授俞光斗告诉记者，地产的调控政策，不会持续太长时间。根据分析，多数经济学家对这次调控的预期，是房价下降30%40%，这是一条红线，不能被击穿。最多就是房价降到这个水平的时候，国家就会出台一系列扶持地产发展的政策了。毕竟房地产关系了70多个行业的兴衰，是拉动GDP的主要力量。地产下降的太多，众多行业都会冷清，这是政府不愿意看到的情况。
何况，按照市场经济的理论，波峰波谷将会交替出现。在楼市波谷出现后，随着房地产新政后续政策不断出台，国家对楼市的政策性干预也逐渐明朗，购买者的观望情绪减弱，况且刚性需求依然存在着，楼市价格在一个区位平稳着陆后，会重新掀起一股购买新热潮，从而带动家居行业销售的发展，使得家居行业在销量下滑之后迎来一个小阳春。 波谷后的反弹是意料之中的，我们在认真解读国家出台的政策就不难理解国家出台楼市政策的目的在于“遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题”，而非从根本上打压房地产的发展，经过一断时间的调整后，楼市价格已经趋于合理，同时消费者的购买热情也会带动家居行业的利好发展。
不过，对于整个建材行业的未来，建材行业是这一轮房地产调控的潜在受益者。现在的地产调控旨在打压地产投机，对保障性住房则是大力扶持，房屋的供给上要保证。一旦政策效果显现，房价回落，老百姓的刚性需求会充分释放。
“买房子花的钱少了，老百姓花在装修上的资金相对就充裕了。”业界认为，到那时家装行业将出现“报复性反弹”，整个建材行业长期趋势必然向好。因此现在许多金融业人士还是看好建材相关企业的股票的。