节后，相较于楼市的清淡，家居市场则在结婚族、改善家居环境等刚性需求的支撑作用下进入热销期，甚至出现了卖断货的情况。

    新年刚过，昆明家居市场就迎来了新一轮的销售高峰期。其中，准备结婚新房、改善家居环境等刚性需求成为支撑市场发展的重要因素。作为房地产市场的下游链条，第三次房地产调控对于昆明家居市场的影响还没有体现出来。

    2011年1月26日，“新国八条”出台，“史上最严”的第三次房地产调控来临；2月8日，中国人民银行宣布，将从2011年2月9日起，上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，调整之后的一年期存款利率达3%，贷款利率达6.06%；二套房贷首付至少60%，限购令在昆明全面铺开。这一系列的房地产调控政策像春雷一般炸响了昆明楼市，市场迅速做出了反应，商品房成交量和成交面积都有所下降，春节期间昆明甚至只成交了3套。相对于楼市的清淡，家居市场却异常火爆，甚至出现了卖断货的情况。作为房地产市场下游链条的家居市场为什么能上演逆势上扬的好戏？近日，记者带着这一疑问走访了昆明家居卖场，分别采访了消费者和家居卖场负责人。

   “我准备‘五一’期间结婚，现在过来看看装修材料和家具。”王先生一边说着，一边挑选着中意的地板产品。年前，王先生购置了一套三室两厅的房子，“本来是要在今年3月份之前装好房子的，但年前根本找不到合适的装修公司，甚至连装修‘游击队’都找不到。”由于大量装修工人返乡，使得很多有装修计划的人不得不推迟装修时间。大量积压的装修需求在节后一段时间内将得到释放，这推动了家居市场新一轮的销售高峰。据居然之家营销拓展部经理李云龙介绍，从这个月的9号开始，居然之家的销售情况一直比较好，较之春节前有大幅增长。

    和房地产市场有刚性需求一样，家居市场也同样存在着刚性需求，而且有住房刚需的人群往往同样有改善家居环境的刚性需求。目前，昆明房地产市场的刚性需求十分强烈，其中像王先生这样购置新房结婚的人群，可谓数量庞大。

   “相对于北京、上海、广州等一线城市，昆明由城中村改造和城市规模扩大带来的刚性住房需求，在相当一段时期内是巨大而有效的，大多数人在购买房子之后都会选择装修新房。”李经理认为，国家出台的一系列楼市调控政策对于昆明家居市场的影响不可忽视，但因为家居市场面对的主要是刚性需求客户，所以虽然影响存在，但十分有限。“和房地产市场不同，家居市场的投资行为要少得多，大部分装修房子的人主要还是为了改善居住环境，提高居住品位和质量。”李经理进一步介绍说，“国家调控政策主要是打压房地产投机行为，对有刚性需求的购房者影响并不大，不管是为了结婚，还是为了改善居住条件，都需要从家居市场购买瓷砖、地板、涂料等装修材料和家具。”目前，昆明存在数量十分庞大的刚需购房群体，这部分购房者大多数将成为家居市场潜在的客户。

   “我们和房地产市场的关系，就像是鱼和水的关系，鱼离不开水，家居市场的发展同样也离不开房地产市场。”李经理笑着说，“国家出台一系列调控政策，目的是整顿房地产市场，抑制炒房行为，防止楼市泡沫的过度膨胀，从长远来看，这对于家居市场是个好事情，只有让水更干净了，鱼才能活得更好。”