近日有网友爆料称：南亚之门开发商某地产表示住宅部分尚义公馆已经达到接房标准，通知业主办理相关手续，并补齐面积差、楼层差费用。南亚之门作为昆明楼市上一个特殊的存在，自项目开发以来便存在着诸多问题，“难产”多年，且因项目土地、规划手续不完善等原因，无法正常推进竣工验收和消防验收等工作，正常交房短期内难以实现。虽然强行交房的先例在昆明早已有之，但是像南亚之门这样五证严重缺失的却是前所未有，难道“难产”多年、五证严重缺失的南亚之门真的要交房?

业主：交钥匙跟门禁卡算不算交房，若不算交房为何要补面积差跟物业费?

业主质疑南亚之门疑似交房要求

9月，有网友晒出了自己与南亚之门工作人员的聊天记录，截图显示，业主接到通知前往南亚之门售楼中心办理相关手续，缴纳面积差价，并表示这不是交房只是钥匙和门禁卡交接。该网友质疑称：“据某地产公司公示，项目已经达到接房标准，但是又有各种手段说辞推迟接房时间等等事项……我就想问交钥匙跟门禁卡以他们的说法不算交房，既然不算交房为何要补面积差跟物业费?”

按理说，南亚之门五证严重缺失，根本无法实现正常交房，那么又何来补面积差和物业费之说呢?昆明装修网前往南亚之门售楼中心了解情况，却发现南亚之门售楼中心大门紧闭，没有工作人员在内。但是在售楼中心门口张贴有业主爆料的那份公告，发布时间为8月29日，发布单位为云南某置地集团有限公司。公告内容显示，南亚之门北区住宅(尚义公馆)已经完成收尾工作且满足基本使用条件，应广大业主前期要求，决定根据不同的情况分批次、分时间办理相关手续。公告中没有明确表明手续是交房手续，只是让认购客户保持手机畅通并按通知时间至南亚之门售楼部办理相关手续。

某置地发布的《公告》

开发商：为解决回迁户、认购户的入场装修诉求，业主需交清购房款、补80%综合差价

在南亚之门售楼中心门口，还张贴有另外两份公告，其中一份是于10月10日发布的《关于解决回迁户、认购户入场装修意见的公告》。公告称：南亚之门项目土地、规划手续尚未完善，致使竣工验收和消防验收无法正常推进，房屋无法实现正常交付使用。为解决广大回迁户、认购户强烈的入场装修诉求，对回迁户、认购户入场装修出台以下办法：认购户入场装修前须按实测建筑面积交清全部购房款及80%的综合补差价;回迁户入场装修前须按照实测建筑面积完成全额补款。以上办法在2016年10月30日完成消防初验后10日内，即11月10日起施行。

针对以上公告，昆明装修网致电某地产法人代表殷先生欲了解详细情况，但对方并不愿对此进行更多解释。

《关于解决回迁户、认购户入场装修意见的公告》

“难产”多年五证缺失 难以实现正常交房

南亚之门“难产”多年，历史遗留问题颇多，正如某地产发布的公告中所言，从项目土地、规划手续开始就留下了诸多隐患，无法实现正常交房。

南亚之门售楼中心大门紧闭

对于南亚之门来说，商品房销售所需的五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，目前是五证缺三证的状况。

资料显示，南亚之门项目总占地面积约51.73亩，而某地产仅拥有44.59亩土地权，(土地证编号为：昆国用(2008)第00242号、昆国用(2010)第00050号、昆国用(2008)第00244号)，另有6亩多的零星整合用地某地产一直未取得。2015年2月，位于某路78号的约合6.01亩的城镇住宅用地兼住宿餐饮、批发零售、商务金融用地挂牌出让，起拍土地单价为3618.87万元/亩，也即南亚之门的项目整合用地。但是该地块却以流拍告终，遗留多年的土地问题依然未能解决。

2008年12月，南亚之门取得了建设用地规划许可，但规划条件同时要求，南亚之门在办理《建设工程规划许可证》时需提供完备的土地手续。因此，后续的《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》规划许可也因土地手续缺失而搁浅至今。

南亚之门北区住宅尚义公馆现状

虽然南亚之门五证严重缺失，但是仍然凭借着良好的地段优势迎来了大批认购客户，尚义公馆住宅房源在推出后基本认购完。

2015年4月，五证缺三证的南亚之门再度陷入困境，某置地董事长坠亡导致项目再次停工，开发商某置地和某地产多次寻求重组、并购未果，交房之期一拖再拖。2016年4月，南亚之门北区住宅尚义公馆收尾工程复工，虽然已经完成了收尾工程，但是在项目土地、规划手续不完善的情况下，根本无法完成竣工验收，自然也无法实现正常交房。