据昆明装修网了解，上周(5月22日至5月28日)，昆明房产信息网成交页面依然无法显示。不过根据昆明某某数据 可知，上周昆明卖房3474套，29.54万平方米，与前个周相比双双上涨，涨幅分别为20.71%、19.19%，当周的成交均价为9459元/平米。回顾上周楼市热点：昆明公积金节前突然收紧，停贷第三套房;官渡区现房住宅只够卖一个月;盘龙区禁止开发商代收维修基金;昆明有些楼盘 交房又悬了。

上周(5月22日至5月28日)昆明商品房成交情况

一周数据：

上周昆明卖房3474套 住宅均价回到万元以内

据昆明装修网了解，昆明某某数据显示，上周，昆明累计成交3474套房，成交面积为29.54平方米，与前个周相比 均成上涨的趋势，涨幅分别为20.71%、19.19%。当周昆明商品房成交金额达27.94亿元，环比 增长了9.59%。与上述3组数据的走势不同，上周昆明房价下跌了8.06%，为9459元/平米。其中，住宅的价格也在连续三周过万之后重新回到万元以内，为9657元/平米。

上周(5月22日至5月28日)昆明7项目领预售证

预售方面，根据昆明市房产信息网公布的数据，上周昆明共为7个项目发放了7张预售许可证， 领预售证的项目包括新时代广场、恒大云报华府、蓝光水岸公园、绿地海珀澜庭、海源财富中 心、恒大名都和中航玺樾。7张预售证共为昆明新增了487492.72平方米的商品房可销售面积。

一周热点：

昆明公积金停贷第三套房 官渡区现房存量少

昆明公积金管理中心公告

5月27日(端午节小长假头天)下午，昆明公积金政策突然收紧。公积金新政对贷款受理条件 进行了调整，原缴存3个月就可贷款现调整至6个月。同时暂停户籍不在昆明市，在云南省其他 州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房贷款申请。严格执行不受理居民家庭购买第三套及以上住房的公积金个人住房贷款申请的受理标准。借款申请人的还贷年限调整至法定 退休年龄，不超过最高的贷款期限，即男60岁，女55岁，贷款期限最长30年。

而对于第三套房的定义，昆明市住房公积金管理中心也通过官方微博作出了解答：申请住房公 积金贷款时住房套数将按照借款人申请贷款时中国人民银行个人信用报告记录的个人住房贷款 笔数、昆明市住房公积金综合业务系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证 书认定。

另一条热点新闻同样和购房者息息相关，现在想要在官渡区买现房住宅的机会可能也不多了。根据官渡区统计局发布的数据，截至今年4月份，官渡区商品住宅待售面积仅有33.22平方米，而统计局对待售面积的界定是已经竣工的待售面积。照官渡区今年前4个月商品住宅月均销售面积25.54万平方米计算，官渡区现有的现房存量可能只够卖一个月零9天。

一周人和事

昆明有些楼盘交房又悬了 开发商不能代收维修基金

昆明延期交房项目情况

近期，昆明将迎来交房旺季，融城昆明湖、融城优郡、绿地海珀澜庭和万彩城等都确定在近期交房。但是，昆明有些楼盘交房又悬了，而这些楼盘有相当一部分交房时间已经延期了多次，云润天阳、中铁云时代广场、大观首府、马街摩尔城、中豪优活城、锦城、尚源郦城等项目在列。它们目前的境况都不太乐观，或仍在停工，或尚未完工，即使有项目承诺了交房时间，但按照眼下的进度，这些楼盘要在承诺的时间内交房恐怕很悬。

昆明装修网获悉，涉及到接房的业主注意了，盘龙区政府网站发文明确表示：盘龙区辖区内项目将不允许投资、开发企业或物业公司再代收，所有的住宅维修资金均由区住建局安排工作人员收取。在此之前，五华区也有过此类举措。而此举对业主来说是有利的，可以从源头上断绝开发商挪用、截留这笔资金。对开发商来说也不失为一件好事，至少开发商交接房屋的流程又省了一步。